街总大厦管理工作负责人促成立专责部门监管大厦电梯运作

    现时本澳的电梯品牌种类繁杂，工程技术人员素质参差，电梯维修保养模式多种多样，且呈现没有规范、没有监管的“冇王管”状态。虽然本澳亦曾发生多起堕车立事故，但因没有人员伤亡而未能引起政府的足够关注。随着高层大厦不断增加，大厦电梯的安全关系到使用者的性命安危，其管理和使用如维修保养问题更须政府关注和重视。街总为此再度促请特区政府立例规范行业的专业资格，建议立即设专责部门负责监管大厦电梯维修保养行业，建立电梯维护行业人员的持证上岗专业制度，并订定电梯的安全标准。

    一半电梯带病运作

    街总副监事长林文彬、大厦管理资源中心主任陈溥森、副主任秦昶及大厦工作委员会副主任黄桂清反映，近十年来，本澳的高层大厦不断增加，但大厦垂直交通工具——电梯，却仍处于“冇王管”状态，不但电梯的牌子繁多，电梯的管理包括维修保养模式亦多种多样，有全包、半包、廿四小时提供服务或入夜服务另加收费，电梯工程人员的素质和技术水平更良莠不齐，有些维护技术人员根本没有专业知识。

    他们指出，由于缺乏妥善的管理、维修保养机制，有些大厦电梯半年保养一次，有的一年才保养一次，且仅是“抹油”便算，机械的内部劳损状况乏人关注，政府亦没有相应机制有效监管，澳门的大厦电梯有一半都是“带病运作”，对使用者构成安全威胁。即使有维护的电梯，亦可能是不同牌子电梯的新旧零、部件交叉掺杂使用，安全系数成疑。为免“升降机变跳楼机”，他们提醒特区政府记取香港堕车立造成人命伤亡事故的教训，尽快仿效邻埠设立专责部门加强对大厦电梯管理、维护等的监管。

    出事故政府难卸责

    林文彬等指出，大厦管理人员尚须持证上岗，为何负责保持大厦电梯这一心脏部分运作正常的工程技术人员却毋须任何专业资格考核？假如因行业人员水平不济而发生电梯下堕事故，政府应负上主要责任。

    因此，他们建议特区政府尽快立例规管大厦电梯的管理运作事务，主动监管行业的专业水准，订定行业人员强制性技术考核制度，及加快修改《民法典》相关大厦范畴的条文，借此鼓励大厦小业主成立业主会，有效监督管理公司做好大厦各项公共设施的维修保养工作，确保大厦居民的性命财产安全。