近年来，随着我市房地产业的快速发展，一个个高层住宅小区相继竣工。当许多业主拿着新房钥匙准备装修时，才发现物业方不允许用电梯运输水泥、沙子、石子、红砖等装修材料，只能雇人扛或雇用物业公司指定的吊运队垂吊，矛盾由此产生。

　　业主：对物业公司做法观点不一

　　市民陈先生去年在我市某高层住宅小区购买了一套位于26层的新房。经测算，他家装修时共需30袋水泥和150袋沙子。如果雇人扛，每层每袋加1元；如果雇物业公司指定的吊运队垂吊，每层每袋加0.4元。为节省运费，陈先生找到物业公司希望用电梯运输或自己雇吊运队，但被物业公司负责人以保证电梯安全运行、方便管理园区为由拒绝。陈先生只好雇用物业公司指定的吊运队进行垂吊，并支出了近2000元的运输费。时至今日，陈先生仍对物业公司禁用电梯并指定吊运队的做法表示反对。

　　在采访中，多数业主与陈先生所持的看法不同，对物业公司的这一做法表示理解，认为业主虽然多掏了一些运输费用，但却保证了电梯安全运行。还有一些业主对禁用电梯运送建材表示赞成，但由物业公司指定的吊运队，他们无法接受。

　　物业公司：禁用电梯是护业主利益

　　调查发现，我市绝大多数高层住宅小区的物业公司均禁止业主利用电梯运输水泥、沙子等装修材料，并有个别物业公司指定某一家吊运队为业主提供服务。

　　上河郡的物业方——抚顺金磊物业公司维修部部长张树满表示，水泥、沙子在运输过程中很容易散落到电梯滑道或电梯门的缝隙中，这不仅损害电梯，还容易导致电梯事故，甚至危及乘客生命，为维护广大业主利益，所以公司制定了电梯禁运水泥、沙子等装修材料的规定。

　　半岛假日的物业方——深圳市正龙物业管理有限公司抚顺分公司工作人员邱延瑜说，新楼落成后，业主装修并不是统一进行的，如果业主自由雇吊运队，势必会造成数量众多、资质参差不齐的吊运队进入园区，不仅不利于管理，也损害了业主的利益。为此，公司通过公开招标，引进了一家有合法手续且承诺遵守园区有关规定的吊运队为业主服务。

　　各方：禁用电梯合理 

　　指定吊运队不妥市特种设备监督检验所电梯检验室的专业人员表示，电梯使用是有环境限制的，居民装修用的水泥、沙子等极容易损害电梯。因此，他认同物业公司做出的禁止业主利用电梯运输相关装修材料的做法。

　　调查发现，部分业主理解物业公司制定的电梯禁运输相关装修材料的规定，但认为由物业公司指定某一家吊运队为自己服务值得商榷。市民初女士表示，由于物业公司禁止其指定以外的吊运队进入小区，这就极易出现进驻的吊运队操纵价格，业主被动接受的现象，如果由业主自行选择有资质的、承诺遵守园区有关规定的吊运队，便会避免出现上述现象，使业主得实惠。

　　辽宁金朋律师事务所主任王继良表示，电梯作为公用设施，产权归属业主，而物业公司按规定有维护电梯的责任，物业公司可以和业主协商如何合理使用电梯，物业公司无权指定某一家吊运队为业主提供服务，因为业主拥有选择服务的权力。