近日，刚刚在市区涑河北路某小区购买了一套高层住宅楼的范先生，在拿到收房通知书时，对上边的一条规定产生了疑惑：自交房之日起三个月内装修可免费使用电梯，超期装修则需缴纳电梯使用费。如果说这条规定只是让范先生略感不满外，后边注明的电梯使用费却着实把他吓了一跳：1万元！

　　业主：1万元到底该不该缴？

　　据范先生介绍，他是5月2日拿到的新房钥匙，之前物业管理费和垃圾清运费等都已如数缴纳。但在他收房时，物业的工作人员提醒他，最好在今年7月31日之前完成装修，因为逾期上料装修，物业将收取电梯使用费。为此，范先生赶到十分不解，“电梯使用费不是已经包含在物业管理费当中了吗？为什么还要另外收取？”有着相同疑问的不止范先生一人，孙女士也刚刚在该小区购买了一套住房，由于近期工作繁忙，她并没有立刻装修的打算，“难道说我明年装修就要收我1万块钱？这也太不合理了。”

　　但对于物业的这一做法，也有业主持赞同观点，已经开始装修的陈女士表示，集中装修能够避免先入住的业主长时间受装修噪音的困扰，“我以前就遇到过这种事，原来住的那个小区，交房都快两年了还有人在叮叮当当地装修，严重影响了他人休息。所以我认为，逾期装修要收取电梯使用费还是有道理的。”

     物业：收费是为了保护电梯

　　针对这一问题，记者采访了该小区物业的一名工作人员，他告诉记者，逾期装修收取电梯使用费的目的主要是为了更好地保护电梯，因为在规定的装修期限内，电梯是设有保护板的。另外，每天也有专人负责电梯的日常维护，一旦出现问题，便于及时维修。而超出期限后，电梯保护板将会拆除，负责维护电梯的专人也将撤走。考虑到一些业主在装修时不够小心，会对电梯造成损害，而高层电梯的维修以及保养费用相对较高，因此，物业才出台了这个规定，目的是希望广大业主能够集中装修。

　　这名工作人员还表示，清理装修时散落的装修原料和产生的装修废料也给小区保洁带来了很大的难题。这些，都是促成物业决定“收钱”的因素。

　　相关部门：收费无依据业主可拒缴

　　物业额外收取电梯使用费究竟是否合理？记者咨询了市房产局物业管理科后得知，在市区签订商品住宅买卖合同的业主，都要缴存一定的住宅专项维修资金，而此资金就是专项用于住宅区共用设施、房屋共用部位共用设施设备保修期满的维修。而电梯正属于房屋共用部位。因此，物业公司向业主额外收取电梯使用费是不合理的。业主只要按期缴纳了全额物管费，就不该收取额外的电梯使用费。如果该物业公司坚持收取，业主可凭费用收据等相关物件向物价局投诉，工作人员调查核实后会依法处理。

　　同时，山东沂蒙律师事务所的公律师也表示，业主既然缴纳了物业费，就可以使用电梯，无论怎么用，无论用多少回，都是正常合理的。如果装修期间造成什么损失，应该另行处理，与此收费无关。按照《物价法》的规定，在收取每笔费用时，都必须有明确的依据。物业以维护电梯为由收取高额使用费，理由不充分，也没有任何依据。