电梯“带病上岗”，事故频发，也常导致物业和业主间关系紧张。其实，早在去年10月，武汉市就启动了老旧电梯换新工程。尤其是老旧电梯集中的江岸、江汉、硚口，更是拿出数百万元用于无责任主体、无产权单位、无维修基金、存在安全隐患的老旧电梯更新改造。

　　老旧电梯改造稳步进行

　　建成于2003年的香榭大厦，位于汉口香港路与马祖路交会处，高21层，约300住户。居民王先生称，以前该小区仅有一部电梯供人们上下，而且由于“年龄”较大，每次乘坐都会感到上下摇晃，经常停摆、卡住人。武汉市质量技术监督局检查发现，该电梯存在巨大安全隐患，但要将安全隐患全部解决，费用高达11万余元。最终，该小区被列入江岸区的电梯换新工程。

　　昨日，记者来到该栋楼发现，电梯现已增加到4部，且已于今年4月全部安装完毕，目前运行情况良好，这让业主们十分高兴。业主林女士说，大厦以前的电梯用了10多年，故障频出，现在更换并增加后，居民生活方便了很多。

　　记者走访发现，从去年底至今，由政府出资更换的老旧小区的电梯，运行状况均较好。只有少部分小区更换进程稍慢，仍在进行之中。如黄石路的安静社区，5栋电梯房中仅有一栋电梯房更换完毕并投入使用，其它几栋仍未完工。

　　专项法规有望今年出炉

　　根据《武汉市普通住宅物业综合管理服务费》条例，电梯的运行维护费每月每平方米0.5元。以一幢18层的居民楼为例，假设每层4户人家，每户100平方米，配备两台电梯的话，维护费就是3600元，每台电梯月需1800元。但这笔费用往往没有着落。

　　日前，记者从武汉市特种设备监督所获悉，已有市人大代表提案，给电梯成立专项“养老基金”，由政府统一监管，解决“无钱治病”的囧状。同时，还提议应完善相关法律。

　　据介绍，我国目前尚无有关电梯安全的专门法律，对电梯的安全监管主要依据《特种设备安全监察条例》，但该条例仅对电梯的制造、安装、保养维护等方面有安全技术规范要求。另外，电梯尚无报废期限规定，也有专家提议强制老旧电梯报废，设置报废年限，这能更好保障电梯的安全。

　　华中师范大学应用社会学教研室主任梅志罡教授认为，按照相关规定，小区的电梯年检为每年一检，但对一些老旧小区和故障率、投诉率较高的电梯，应增加检验频率，缩短年检时间。政府也可考虑从房屋维修基金中设立专项维修基金，以固定的期限直接拨付小区使用;并简化审批程序，确保故障电梯能及时得到维修。

　　武汉市特种设备监督所相关人士透露，武汉市今年有望出台《电梯安全管理办法》。该办法将明确各方责任，共同维护电梯安全。