近日，天津市南开区水上公园北道望园里小区2号楼召开一次特殊的业主交流会，专家受邀前来就老楼加装电梯事宜为业主答疑解惑。来自天津大学建筑学院适老化改造小组（以下简称“适老化改造小组”）和相关电梯公司研发制造团队，与楼内十多户加装电梯意愿强烈的业主进行了交流。

天津市有没有相关政策

望园里2号楼建成于1988年，楼龄近30年。记者在现场看到，该楼是“大板楼”，共有8层，每层5户，都是中小户型，每层有一个十多平方米的休息平台。据居民介绍，该楼出租户接近半数，而自住业主的年龄基本都在50岁以上，其中有很多七八十岁的老人，从出行便利考虑，不少业主有加装电梯的愿望。

适老化改造小组和天津东南豌豆加装电梯公司研发制造团队应居民邀请走进该楼，就大家关心的问题展开交流。就居民关心的政策面问题，天津大学建筑学院副院长、天津旧城改造生态化工程技术中心主任宋昆介绍，市政府日前出台了《天津市“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》，将推动设施无障碍建设和改造，支持多层老旧住宅加装电梯。既有住宅加装电梯的《指导意见》《设计导则》都在积极制订推动中。那么在政策细则尚未出台前，居民如果加装电梯的意愿强烈，可以自行联系设计单位、电梯厂家，进行安装。

电梯如何“进楼”最合理 

召集楼内居民开会的庄女士住在8楼，她的八旬母亲住在5楼，她每天都要上下楼多次，非常希望老楼加装电梯，“这个楼老住户多，五六十岁是主流，还有七八十岁的，加装电梯很有必要。”

关于电梯位置，居民们有自己的想法。居民唐先生指着休息平台的一个绿色小门说：“这个楼当初在设计时可能就是为了装电梯，但后来没装，你看这个门打开，里面有大约1.2米见方的空间，把这里上下打通，正好是一部小电梯的位置。我们觉得它应该是个‘电梯井’。”

天津东南豌豆加装电梯公司研发制造人员对“电梯井”进行了测量。“从测量数据看，这处空间比较狭小，不具备施工条件，除去电梯轿厢厚度空间外，电梯内空间不足一米，根本无法使用。除非是将空间扩大，但这就需要原楼的设计图纸，看是否具备改造条件。”研发人员也给出了另一个加装方案，“可在紧靠楼梯间的外侧加装电梯，不仅占用空间不大，而且容易施工，40天内即可快速完工，在安全性上也有保证。”

对外侧加装电梯的方案，居民们有不同意见。住在7楼的杨先生说：“我们还是想从‘电梯井’入户，老人们出入更加方便。”

针对居民们的意见，适老化改造小组的专家表示，他们将到有关单位核实该楼设计图纸后，就电梯入楼方案给出合理化建议。

电梯安装费怎么分摊

加装一部电梯的费用不是小数，费用分摊也是居民们关心的话题。“安装一部电梯的费用包括电梯设备费、施工费以及管线改造费等，总造价约在五六十万元，这是按照6层到顶计算，望园里这栋楼共8层，费用还要高一些。”天津东南豌豆加装电梯公司工程师宋兴勇介绍，“电梯每年使用还需要电费、维保费，总计每年约1万元左右。”

目前，望园里2号楼总计有40户居民，从电梯受益使用角度，居民们普遍赞同从三楼以上开始计费。“楼层高的多交一些，楼层低的少交一些，另外，维保费、电费可以均摊，每年每户几百元也可以承受。”7楼居民杨先生说。

通过近两个小时的沟通，居民们对老楼加装电梯的政策、设计方案、费用等有了较为清晰的认识，但由于该楼户数较多，还需要继续统一居民的意见。宋昆表示，征得楼内所有业主同意十分重要，在筹备阶段，需要住户都在加装电梯申请书和协议书上签字，然后由设计单位出具设计图纸，再由电梯厂方报价，并需要写好费用分配方案，征得大家同意。