随着全国人大政府工作报告中提到明确支持老旧小区加装电梯，无疑是再给如火如荼开展中的旧楼加装电梯热潮再添一把火。其中，不少加装电梯的居民很关心旧楼加装电梯后如何维护保养，以确保电梯安全运行。

受托人为电梯使用管理人

对加装电梯的使用管理和维护，《广州市既有住宅增设电梯办法》作了明确规定：“实施主体可自行或委托物业服务企业、其他单位管理电梯，受委托的物业服务企业或者其他单位应当履行特种设备法律法规规定的电梯使用管理人的义务，承担相应责任。未明确使用管理人的电梯，不得投入使用。”“电梯使用管理人应当委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。”

依据《广东省电梯使用安全条例》，电梯投入使用前，应明确使用管理人。电梯的日常使用中，电梯使用管理人是电梯使用安全管理的首负责任人，对电梯日常使用安全负责，履行相应义务。电梯使用管理人指定或者配备电梯安全管理人员，督促其规范管理和使用电梯钥匙，并确保电梯紧急报警装置有效使用和值班人员在电梯运行期间在岗。

加装电梯住户自觉维护必不可少

没有小区物业管理的旧住宅楼加装电梯后，电梯如何管理呢？

已经加装完成的业主分享经验：要指派电梯安全管理员，还需要考取相关证件，老年人其实并不方便，而年轻人也没有时间。对于没有物业的小区，电梯安全管理员是一个麻烦事，而电梯工程验收就必须要有这项。业主最终同意将电梯管理权限委托给电梯公司，并由他们进行维护，而电梯的安全管理员也是电梯公司指派的工作人员。

依据《广东省电梯使用安全条例》，除了委托物业服务企业，也可委托电梯安装公司作为电梯使用管理人，履行相应义务，承担相应责任。受托人应该配备具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理电梯，但是特种设备安全使用的责任主体仍然是使用单位。受托人要确保电梯紧急报警装置有效使用和值班人员在电梯运行期间在岗。