2014年上海市电梯行业分析报告目录提纲

    上海市电梯行业协会本着服务行业、服务会员企业的宗旨，倾力调查研究国内外电梯行业现状以及发展趋势，撰写了<2014年上海市电梯行业分析报告>，预定从速，会员企业有优惠，详情请咨询上海市电梯行业协会秘书处杨小姐：021-56951274（周一至周五 9:00~17:00）。

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目  录

前言

第一章   电梯行业发展环境分析

第二章   上海电梯行业特征分析

第三章   上海电梯产业市场分析

第四章   产品区域市场需求分析

第五章   产品细分及市场占有量与变化分析

第六章   行业生产制造能力分析

第七章   行业竞争分析
第八章   各类电梯产品价格分析

第九章   电梯维修保养市场分析

第十章   产品进出口态势分析

第十一章 电梯行业产品用户分析
第十二章 行业市场前景与预测分析

提    纲

前言

行业概况：介绍2014年我国电梯的产销量产值、保有量、生产厂家、从业人员等基本情况

第一章  行业发展环境分析

 一、宏观经济、政策环境分析：

宏观经济政策概述：主基调、中心、新常态，引出十八届三中全会建立新型城镇化、城市绵延群的概念，与电梯相关的经济环境，人口红利已过。

二、中国房地产发展现状，房地产与电梯

三、产业政策环境及社会环境分析：新型城镇化与电梯，将维持电梯量在高位60万台； 3600万套保障房与住宅电梯，已进入后期配套设施与电梯，超高层建筑与高速电梯，高层商务楼、酒店与电梯，城市轨道交通与电梯，城际高铁与电梯等。

四、整体经济环境对上海电梯行业的影响分析：上海电梯业在宏观经济建设新型城镇化大政方针下的影响，上海城市率先进入老旧电梯时代，以及不断向好的电梯出口市场。从城市规模看城市建设对电梯的需求度。

十二五规划末3600万套保障房完成、上海、北京等超大型城市摩天大楼及城市电梯需求的顶峰期已过，预判中国电梯顶峰期的到来。

第二章  上海电梯行业特征分析

一、产品概述（电梯产品的界定与分类）

    电梯行业界定，电梯的大类划分，住宅电梯、高速电梯、自动扶梯、特种电梯、别墅电梯、旧电梯改造更新；电梯零部件子行业，电梯安装子行业，电梯维护保养子行业，旧楼加装电梯。   

二、产品上下游产业链分析：电梯的另几种分类方法，电梯的上、下游产业链。

三、电梯产品使用期限与部件判废：电梯产品的通常使用期限为15年，但是缺乏标准，因此制定电梯及自动扶梯主要部件判废标准。

四、电梯在上海国民经济和城市建设发展中的地位：电梯作为城市垂直交通工具，18.5万台、6千万人次、每台每天400人次，凸显其在城市公共安全中的地位。

第三章  电梯产业市场分析

一、十二五以来上海电梯市场规模及增速 （企业总量、投资总量、产品总量、产能总量的比较）

二、2015年的市场规模及增速预测：由十二五初的中国城镇化率50%到十二五末的56.5%，以及近几年的电梯发展推出上海、长三角区域及全国和全球的电梯产销量（附表、图），增长率表和长三角电梯产销量占全国电梯产销量的比列增加情况（附表），行业营业收入。我国电梯保有量与世界发达国家相比的发展前景。超大型城市、特大型城市的棚户区改造，大型城市的现代化建设，中、小城市的建设趋于饱和。（各类城市电梯排行榜表）。

三、各类产品销售细分比例：住宅电梯62%、自动扶梯8%~10%、高速高档电梯5%、城市综合体等电梯15%、旧梯更新8%、货梯1%（配圆饼图）。

四、市场发展潜力分析：城镇化推动住宅电梯、中国摩天大楼（进入发展后期）、城市轨交站、高铁车站、城市住宅配套设施、别墅电梯（暂不作为统计和监管），旧梯改造比例逐步提高（提供预测表三、表四）。

五、市场需求现状及发展趋势影响可能制约行业发展的因素

1. 市场需求已经饱和，维持高位将是今后几年的常态：我国房地产建设、地铁、高铁建设、房地产配套设施建设、摩天楼宇建设全部趋缓；旧梯改造增加，出口电梯增加。

2. 电梯行业产能过剩：概述，近三年新增整机厂家数及产能数据，明确提出行业产能过剩。

3.电梯行业重组和兼并会是今后几年的一个特点

4. 电梯安装力量严重不足，制约了品牌企业的发展：企业有重销售轻安装的现象，安装人员培养需要周期较长，一时难以改变。

5. 低端电梯维保市场混乱严重影响了电梯行业的声誉：低价恶性竞争，只修不保，以修代保给城市公共安全带来极大隐患，影响行业长久稳定发展。

6. 电梯安装、维保人员技能水平亟待提高：机电一体化产品，师傅带徒弟没有根本改变，培训周期长，企业疲于应付，行业正着手开展职业技能培训，从长计议，规范发展。

第四章  电梯产品区域市场需求分析

一、上海地区产品需求与趋势分析：简述各类电梯的2014年的需求数量，预测2015年的需求数量：住宅电梯8000台，商业等配套电梯1500千台，地铁车站电梯自动扶梯350台，高档酒店、高档商务楼电梯1000台，旧梯更新改造500台。依据土地开工面积推算出的2014年各区县的电梯需求量表。

二、重点省市市场需求与趋势分析（京、津、广、渝、等）：从房地产回归一线城市谈起，简述几个直辖市的电梯需求量。全国万台以上城市电梯保有量排行榜及2015年电梯需求量预测。

三、电梯区域市场总需求分布情况及趋势 （长三角、珠三角、东北、华北、中西部等地区）简述以上地区的电梯需求，引出全国电梯保有量排行榜及2015年全国各省（直辖市）电梯需求量表。

四、海外市场分析

 1. 亚洲市场

 2. 欧洲市场

 3. 北美洲市场

 4. 南美洲市场

 5. 中东、非洲市场

 6. 大洋洲市场

第五章  产品细分及市场占有量与变化分析

一、产品细分及市场占有量：两大类，电梯与自动扶梯，各自的细分及所占比例。

二、细分产品市场规模及变化：依据2014年电梯总量的各类电梯数量。

三、2012-2016年产品细分市场规模及增速预测：依据各类细分电梯的近五年发展变化，给出预测表。

四、重点细分产品市场前景预测 （旧梯改造、旧楼加装电梯）：各类细分电梯需求变化，尤其是旧梯改造的增长，将使我国电梯进入一个高位的发展期，并推断我国电梯总保有量增速趋缓，见顶约在600万台到700万台之间。旧楼加装电梯。

第六章  行业生产制造能力分析

一、2010-2015年行业产能规模及增速：上海、长三角新增产能及全国新增产能。

       配：2010~2015年上海、长三角、全国电梯产能变化表图

二、2011-2015年电梯行业产量产能变化趋势：2011年上海、长三角区域全国以及全球整个十二五期间的产销量变化

   配：十二五上海、长三角、全国和全球电梯行业产销量变化表

三、扩大区域专业生产合作，配件企业的发展与壮大：配件企业国产化率很高，配件企业从一家整机选择几家配件企业发展成为一家配件企业选择多家整机企业。市场化竞争比较充分。配件企业的出口。

第七章  行业竞争分析
一、  行业竞争格局与形成：行业的四个梯队：一是合资品牌，二 是民族品牌，三是套用外资名义的内资品牌，四是中小民族品牌。

1．现有竞争者分析：合资品牌从中高端向中低端延伸，民族品牌从中低端向中高端延伸，相互渗透。

2．人才培养/培训分析：整机制造还算正常，但是安装维保培养、培训问题突出。

3．供应商的讨价还价能力分析：基本上无暇顾及，忙于完成订单，被暂时搁置。

4．买方的讨价还价能力分析：在不断提升，空间在被不断压缩。

二、重点企业市场份额及变化：上海三菱、奥的斯中国、通力中国、日立中国、迅达中国的市场变化。（给出图表）

三、竞争的关键因素：技术、价格、成本、规模效应、维保等

第八章  各类电梯产品价格分析

一、2010年后电梯产品价格走势分析

二、影响行业产品价格的关键因素分析

1．技术

2. 成本

3．供需情况

4．关联产品（立体停车库、楼道电梯）

三、2012年后电梯设备、安装维修价格变化与趋势

第九章  电梯维修保养市场分析

一、 目前存在的无序现象与状况分析：上海18.5万台电梯保有量全球第一，产值不小。

1. 电梯维保单位多、品牌多，平均维保数量少，形不成规模效应：电梯整机厂家多，电梯品牌多，电梯维保单位多，平均每个维保单位保养的电梯少。

   电梯维保联盟的试水。

2. 人员素质技能普遍较低：维保人员收入低，电梯维保人员收入与行业技术发展成反比，技术等级工比例几乎是空白。

3. 电梯维保价格混乱：低价竞争的形成，低价竞争的后果，人员的缺口。

4. 市场监管乏力：一般整机厂家的维保工培养，社会维保的入市门槛低，没有强有力的监管措施和资质准入条件，尽管有a/b/c三类资质，但是对相应的维保资质缺少进一步的细化要求。

5. 维保管理手段落后：整机企业的远程监控系统使用率不高，社会维保企业不肯出资培训员工和改善管理，威胁城市公共安全。

二．目前市场电梯的安装、维修价格与分析

1. 电梯自装率分析

2. 电梯自保率分析

第十章  产品进出口态势分析

一、出口分析

1. 出口总量及增长情况

2. 产品出口海外市场建立与分布情况

3. 上海电梯产品出口态势展望

二、进口分析

1. 进口总量情况与分析

2. 电梯设备进口主要国家及地区

3. 电梯产品进口态势展望

第十一章  电梯行业产品用户分析
一、用户认知程度分析 

二、用户需求特点分析 

三、用户购买途径分析

四、存在问题：政府采购不到位，房地产商不作为，维保单位低价竞争，住宅电梯多业主难达成一致。

第十二章  行业市场前景与预测分析
一、行业重点企业投资行为分析

二、行业产品成本与盈利水平分析

三、 产品技术创新策略