2017中国（上海）电梯业界创新发展交流研讨会主题发言

电梯制造业健康发展之路

（演讲人：日立电梯（中国）有限公司常务副总裁张国强）

1、外部环境

改革开放30多年来，中国经济快速发展以及城镇化进程不断加速，为中国电梯行业提供了难得的发展机遇。但自2015年来，中国经济迈入新常态：

从近两年的数据来看：2016年前三季度GDP增长率进一步放缓至6.7%，比2015年下降0.2个百分点；2016年前三季度国民经济“三驾马车”增速减缓，投资、消费增速回落，出口仍处负增长区间。

与电梯行业相关的房地产市场，从2016年前三季度的数据来看，房地产投资额、土地购置面积、施工面积、新开工面积和销售面积均有所回升，特别是销售面积保持24.3%的高增长率，较2015年全年高出17.8个百分点，但土地购置面积增速仍为负数。

从主要经济指标的长期走势来看：GDP增速持续下滑，宏观经济稳中有降；国房景气指数连续30个月处于95以下的不景气区间；房地产投资占比在2014年到达高点后开始下降；建设增速由负转正，但新开工面积增长仍显动力不足。

2、产业环境

据统计，截至2015年底，我国在用电梯达426万台，已成为全球最大的电梯市场，电梯年保有量、年需求量、年产量均位列世界第一。

从驱动因素来看：用户基数方面，二孩政策全面开放，专家预测未来五年人口复合增长约为1%，低于上五年的1.4%；支付能力方面，十三五规划中，GDP的保底增速为6.5%，未来五年的经济增速将稳定在6.5%左右，低于上五年的9.6%；需求水平方面，发改委中国城市规划，未来五年城镇化率年均上升1%左右，低于上五年的1.3%。由此可见，房地产及电梯市场仍有发展空间，但成长速度将放缓。

从市场分化来看：区域市场分化趋势明显，南区市场发展相对稳定；房地产市场集中度进一步提升，房地产企业销售TOP50占比不断提高，2016年前三季度高达37%，大型房产企业议价能力进一步增强。

3、发展之路

面对宏观经济与房地产市场持续下行调整态势，中国电梯市场需求下滑与行业产能过剩的矛盾持续激化，原材料价格上涨与新梯售价降低的矛盾不断加剧，“价格大战”此起彼伏、“销售红利”渐行渐远，市场竞争步入白热化。当前，中国电梯行业正站在新的发展方位上，未来，“稳中调整”将是电梯市场的总基调，“创新转型”将是电梯厂商的主步伐。

新梯市场的发展路径：（1）新梯市场遭遇价格冰点，降低产品成本与费用开支，提高产品价格竞争力；（2）推进产业“供给侧改革”，改善企业运营能力，提升企业经营质量，化解产业产能过剩；（3）国内新梯市场步入成熟期，新梯销量增速放缓，开拓海外市场增加新梯出口销量。

后市场的发展路径：（1）筑牢安全防线，提升维保质量，大力拓展维保市场；（2）把握新发展前景，积极布局改造市场；（3）挖掘潜在业务增长点，注重旧楼加装市场。

创新转型的发展路径：（1）持续产品创新，优化产品线结构，重视环保理念，提升产品核心竞争力；（2）加快服务创新，加大电梯基础技术及大数据应用技术研发，助力电梯产业向高收益服务产业转型；（3）深化管理创新，围绕《中国制造2025》，利用“互联网+”，通过经营可视化等，推动电梯产业向智能制造业升级。

日立电梯·张国强

2017年01月19日